“Giải Mã” đất nền Địa Ốc Long Phát khu vực Ven TPHCM

09:22 17/07/2019

Với tâm lý của người Việt vốn chuộng nhà đất khiến phân khúc này luôn là “điểm nóng” trên phân khúc BDS nghỉ dưỡng.

Với tâm lý của người Việt vốn chuộng nhà đất khiến phân khúc này luôn là “điểm nóng” trên phân khúc BDS nghỉ dưỡngNổi bật, cùng với sự tăng trưởng mạnh về hạ tầng thành phố TPHCM và các khu vực lân cận làm phát triển BĐS Địa Ốc Long Phát phân khúc đất nền.

Related image

Những năm gần đây, nổi bật thông qua năm 2017 đến nay, thị trường BĐS những tỉnh giáp ranh TPHCM luôn ghi nhận sự sôi động của tầng lớp nhà ở. Nguồn tin Công ty Địa Ốc Long Phát, thị trường BDS TPHCM hiện sắp sở hữu xu hướng phía ra khu vực ven rất rõ nét do quỹ đất ở địa phương trung tâm không còn nhiều. Đồng thời, TPHCM đã đưa ra chính sách siết chặt cấp phép xây dựng dự án BĐS ở khu trung tâm để đẩy mạnh chương trình giãn dân nên những doanh nghiệp đang phải dịch chuyển ra ngoại ô để tăng trưởng sản phẩm.

Chẳng hạn như, ở một sản phẩm trên đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè (gần phà Bình Khánh) được doanh nghiệp tung ra giá khoảng gần 20 triệu đồng/m2 vào cuối năm 2018. Nhưng đến nay, các đất nền Dia Oc Long Phat của dự án đó đã tăng lên 22 – 26 triệu đồng/m2 cho lô khoảng 80m2 mà vẫn được nhiều khách hàng tìm mua.

Hay như tại địa phương bên Đông TPHCM gồm Thủ Đức, Q.9, quận 2, qua đánh giá 1 số SGD BĐS được biết, hiện giá đất nền sở hữu mức tăng trung bình Từ ba mươi – 40%. sở hữu những dự án tăng tiếp theo 70%, thậm chí 100% so với lúc chào bán. Đơn cử như sản phẩm Gia Hòa (quận 9), nếu như năm 2015 giá giao dịch chỉ quanh áp lực 20 – 22 triệu đồng/m2, bây giờ đã tăng lên trần 40 – 50 tr đồng/m2. sản phẩm lô đất đường Tăng Nhơn Phú do Thủ Đức House làm chủ đầu tư bán biện pháp đây 3 năm sở hữu giá trung bình Nguồn tin 30 – 35 triệu đồng/m2, nay được giao dịch trên thị trường thứ cấp có giá thành tăng gấp đôi.

Image result for khu đô thị tuyệt tác 5 sao

Bên cạnh đó, Thông qua thống kê thị trường bất động sản nhà ở TPHCM quý I/2019 và tiên liệu quý II/2019 của Công ty CP DKRA Việt Nam cho thấy, việc gia tăng các dự án ra khu vực ven như tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu… là biện pháp tối ưu của những doanh nghiệp lẫn giới đầu tư. điểm nhấn, là chiến lược phát triển sự tăng trưởng ra khu vực thành thị lân cận trong những năm gần đây của TPHCM nên tốc độ gia tăng về hạ tầng và việc đi lên kết nối với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An… đã được thực hiện như: Đại lộ Phạm Văn Đồng, đường Mỹ Phước Tân Vạn, phát triển xa lộ Thủ đô, Vành đai 2, Vành đai 3, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 1…

Chính việc kết nối giữa TPHCM và những đô thị lân cận ngày càng đơn giản và tăng trưởng, đã lực đẩy đi lên người dân và tạo cơ hội đi lên thị trường BDS tại những khu vực có vị trí của tiếp giáp và dọc các trục giao thông chính. điển hình là huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, Một điểm đầu cơ sức quyến rũ đối với chủ đầu tư, không chỉ vì có vị trí của dễ dàng cạnh TPHCM mà còn vì các lợi thế mà không phải khu vực nào cũng sở hữu được. Nhìn chung, Nhơn Trạch sắp có biên độ lên giá Nguồn tin 15-30%, những điểm sôi động sở hữu khi tăng dao động 60-80% 12 tháng.