Địa Ốc Đại An Lộc: Bất động sản công nghiệp “bùng nổ” tại thị trường vùng ven TPHCM

16:32 28/07/2022

Khi vốn đất tại các trung tâm thành phố lớn bắt đầu cạn kiệt và bất động sản công nghiệp lên ngôi, xu hướng đầu tư ra vùng ven gần TPHCM trở thành một làn sóng đầu tư mới. Đặc biệt, thị trường vùng ven đang bắt đầu xuất hiện những loại hình căn hộ văn phòng trong các khu đô thị lớn mà trước kia chỉ xuất hiện tại TPHCM.

Bình Dương được mệnh danh là thủ phủ công nghiệp. Theo các chuyên gia, lý do chính khiến các khách hàng quyết định đầu tư vào thị trường bất động sản Bình Dương là do xây dựng cơ sở hạ tầng. Thời gian qua, Bình Dương đã đưa ra nhiều thông tin về phát triển hệ thống giao thông, được giới đầu tư đánh giá cao.

Bất động sản công nghiệp “bùng nổ” tại thị trường vùng ven TPHCM

Điển hình là các dự án như dự án nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 13 – tuyến giao thông huyết mạch nối TPHCM với Bình Dương; đường cao tốc Hồ Chí Minh – Chơn Thành; đường Vành đai 3 và 4; Kéo dài tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên về thành phố mới Bình Dương theo trục Quốc lộ 13…

Đặc biệt, mới đây Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp Becamex IDC báo cáo phương án xây dựng dự án đường trên cao đại lộ Bình Dương hiện hữu. Đây là dự án đường trên cao có tổng chiều dài 31,5km, bắt đầu từ cầu Vĩnh Bình (phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An) và kết thúc tại đường vành đai 4 (thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến Cát). Dự án sẽ được thi công xây dựng trên tuyến Quốc lộ 13 hiện hữu, gồm 4 làn xe với chiều rộng mặt đường 18 m.

Dự kiến, dự án triển khai vào năm 2025 và Sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng tại thủ phủ bất động sản công nghiệp Bình Dương đã góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản nơi đây phát triển mạnh mẽ. Bên cạnh sự tăng trưởng bùng nổ của các dự án phân lô trong 3 năm qua, thị trường Bình Dương hiện đang xuất hiện những khu đô thị có quỹ đất từ 17 ha trở lên, bao gồm đầy đủ các tiện ích nội khu. Giúp cư dân dự án không cần phải di chuyển xa.

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng tại thủ phủ BĐS công nghiệp Bình Dương đã thúc đẩy thị trường BĐS tại đây phát triển mạnh mẽ. Ngoài phân đất nền dự án đã bùng nổ mạnh mẽ suốt 3 năm qua, hiện thị trường Bình Dương đang xuất hiện những khu đô thị với quỹ đất cực lớn từ 17ha trở lên, gói gọn tất cả các tiện ích bên trong khu đô thị giúp cư dân của dự án không cần phải di chuyển xa nữa.

Hiện nhu cầu về mặt bằng linh hoạt tại Bình Dương đang tăng mạnh thời gian qua do xu hướng làm việc từ xa, làm việc tại nhà hậu Covid, làn sóng startup của gen Z cũng như đội ngũ chuyên gia nước ngoài đến Bình Dương theo làn sóng thu hút các doanh nghiệp nước ngoài đến Việt Nam. Nhiều chủ đầu tư trong nước đang nắm bắt xu hướng này và bắt đầu phát triển dự án căn hộ dịch vụ đa năng để kịp thời đáp ứng nhu cầu đang tăng mạnh tại Bình Dương.

Có thể kể đến như dự án Smart City do Địa Ốc Đại An Lộc phân phối vừa ra mắt với hơn 400 sản phẩm, diện tích phổ biến khoảng 75m2 – 200m2 giá chỉ 1,5 tỷ đồng… Vị trí dự án nằm ở trung tâm cụm khu công nghiệp Bàu Bàng cách mặt tiền Quốc lộ 13 500m, huyện Bàu Bàng tỉnh Bình Dương. Dự án hiện đã được đầu tư hạ tầng đồng bộ, đường nội khu trải nhựa, hệ thống cây xanh, chiếu sáng hoàn thiện. Dự án có pháp lý minh bạch, khách hàng mua đất có thể xây dựng ở ngay. Với những yếu tố vượt mong đợi của một chốn an cư xứng tầm, dự án là lựa chọn của đông đảo khách hàng về xây dựng tổ ấm.

Đây là dự án nằm ngay gần trục đường tập trung chuỗi tiện ích đa dạng như Aeon Mall, bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, Becamex, sân golf Sông Bé cùng nhiều khu công nghiệp như VSIP 1, Việt Hương, Đồng An…Tính thanh khoản tốt cùng tiềm năng sinh lời vượt trội, dự án Smart City – Công ty Đại An Lộc cũng đang là tâm điểm đầu tư được các nhà đầu tư, khách hàng “săn đón” mạnh mẽ.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM, cho rằng:

Hạ tầng được đầu tư đồng bộ, quy hoạch bài bản, cũng như nền móng phát triển công nghiệp nhiều năm qua của Bình Dương là tiền đề cho việc hình thành các đô thị, các khu dân cư. Đa số các nhà đầu tư ngoại đều đánh giá cao môi trường đầu tư, tiềm năng phát triển cũng như chiến lược phát triển “đô thị thông minh” của Bình Dương.

“Trở lại trạng thái “bình thường mới”, nhiều nhà đầu tư uy tín, có thương hiệu trên trường quốc tế đã chọn Bình Dương là điểm đầu tư để phát triển. Đây là động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường BĐS Bình Dương, đặc biệt là những sản phẩm mới”, ông Châu nhấn mạnh.

Đánh giá về sự phát triển của thị trường BĐS Bình Dương, một số chuyên gia nhận định thực tế cách đây khoảng 10-15 năm trước, một số khu vực như Quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), Bình Tân thuộc TP. HCM hay Thuận An, Dĩ An thuộc Bình Dương chỉ là những vùng ven hoang hóa, giá đất chỉ khoảng vài triệu đồng/m2, nhưng từ khi có những định hướng phát triển rõ ràng như đầu tư mạng lưới giao thông kết nối quy mô lớn; xây dựng trục trung tâm tài chính… giá đất khu vực dọc Quốc lộ 13 đã tăng mạnh, kéo theo sự phát triển của phân khúc nhà ở thương mại.